부동산 실거래가 조회를 확인할 때 가장 정확한 공식 사이트가 국토교통부의 '실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)'입니다. 국토교통부가 전국의 매매·전월세 정보를 한곳에 모아 제공하기 때문에, 아파트부터 단독주택, 오피스텔, 토지까지 다양한 부동산의 실제 거래 금액을 쉽게 조회할 수 있습니다.
부동산 실거래가 조회 사이트 안내
국토부는 기존 서울, 경기, 인천 수도권 지역에서 각자 공개해 왔던 부동산 정보를 '실거래가 공개시스템' 한곳으로 합쳐서 통합했습니다.
PC에서는 회원가입이나 본인인증이 필요하지 않고, 접속만 하면 바로 조회할 수 있습니다.
사이트에 들어가면 먼저 부동산 종류를 선택하게 됩니다.
선택 가능한 부동산 종류:
- 아파트
- 연립/다세대
- 단독/다가구
- 오피스텔
- 토지
- 상업/업무용
- 공장/창고
- 분양/입주권
아파트를 예로 들면 연도, 주소, 단지명 검색이 가능하고, 지도에서 원하는 단지를 클릭해 조회할 수도 있습니다.
매매 실거래가 조회
매매 실거래 조회에서는 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다.
- 전용면적
- 계약일
- 거래금액
- 동·층 거래유형
추가로 돋보기 모양의 '보기'를 누르면 토지이용계획확인원, 토지대장, 건축물대장 같은 자료도 함께 조회할 수 있습니다.
전월세 실거래가 조회
전월세 실거래 정보에서는 다음 항목을 확인할 수 있습니다.
- 전용면적
- 계약일
- 보증금·월세
- 계약기간
- 층수
매매와 마찬가지로 오른쪽의 '보기'를 누르면 관련 대장 자료도 함께 확인할 수 있습니다.
실거래가 조회 앱(모바일)
PC가 번거롭다면 '부동산 실거래가' 앱을 설치해 스마트폰에서도 쉽게 조회할 수 있습니다.
앱 역시 회원가입이나 인증 없이 바로 사용할 수 있으며, 설치 안내는 스마트폰으로 아래 '국토교통부 공식 실거래가 공개시스템' 사이트에 접속하시면, 쉽게 확인하실 수 있습니다.
국토교통부 실거래가공개시스템
새로운 소식 국토교통부 실거래가 공개시스템의 새로운 소식을 확인하실 수 있습니다. 보도자료 공지사항 FAQ
rt.molit.go.kr
실거래 공개 대상 및 기준
국토교통부는 '부동산 거래신고제'와 '임대차 신고제'를 통해 수집한 자료를 기준에 따라 공개합니다.
▶ 매매 공개 대상(2006년 1월 이후 신고 건)
- 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구
- 오피스텔
- 토지
- 상업·업무용
- 공장·창고
- 아파트 분양권·입주권(2007년 6월 29일 이후)
▶ 전월세 공개 대상(2021년 6월 이후 신고 건)
- 주택 전월세 신고 물건
- 오피스텔
- 일부 확정일자 자료(2022년 이후)
▶ 실거래가 공개 기준
- 계약일 기준
- 실시간 취합 후 다음 날 공개
- RTMS 기준이며, 부동산원 R-ONE 통계와는 일부 차이가 있음
실거래가 데이터 제공 과정
부동산 실거래가는 단순히 신고만 된다고 바로 공개되는 것이 아니라, 여러 단계를 거쳐 정리된 뒤 서비스에 반영됩니다. 실제 데이터가 만들어지는 흐름은 다음과 같습니다.
1단계: 부동산 계약 체결
- 매매나 전월세 계약이 완료되면 공인중개사나 당사자가 30일 이내에 국토교통부에 거래 내용을 신고합니다.
- 이때 전용면적, 보증금·월세, 계약일, 층수, 거래금액 등이 함께 제출됩니다.
2단계: 국토부에 자료 접수 → 오류 검증
- 신고가 들어오면 국토부 시스템에서 주소나 금액 같은 주요 항목에 오류가 없는지 1차 검증을 진행합니다.
- 필요하면 지자체나 중개업소에 사실 확인을 요청하는 절차도 함께 이루어집니다.
3단계: 원본 데이터 정리 및 분류
- 검증된 신고 정보는 '매매', '전세', '월세' 등으로 분류되고, 면적·계약일·계약유형별로 다시 정리됩니다.
- 이 작업을 통해 실거래가 공개에 필요한 형태로 데이터가 가공됩니다.
4단계: 실거래가 공개시스템(RTMS) 반영
- 정리된 데이터는 RTMS 시스템에 반영되며, 보통 신고 다음 날부터 조회할 수 있습니다.
- 공개 기준은 계약일 기준이며, 데이터는 매일 자동으로 업데이트됩니다.
5단계: 민간 플랫폼으로 자동 전송
- RTMS에 반영된 자료는 24시간 단위로 직방·호갱노노·네이버부동산 등 민간 부동산 플랫폼에도 제공됩니다.
- 대부분의 앱에서 실거래가가 비슷하게 보이는 이유가 이 과정 때문입니다.
※ 이런 과정을 거쳐 공개되는 데이터이기 때문에, 실거래가 공개시스템은 부동산 실제 거래 흐름을 파악할 때 가장 신뢰도가 높은 자료로 평가됩니다.
마무리
부동산 실제 시세를 확인하려면 국토교통부의 실거래가 공개시스템이 가장 정확합니다. PC와 모바일 어디에서도 쉽게 조회할 수 있어 집을 구하거나 매매 계획을 세울 때 큰 도움이 됩니다. 필요할 때마다 직접 조회해두면 시장 흐름을 판단하는 데도 유용합니다.
📢 문의
• 국토교통부 콜센터: 국번없이 1533-2949
• 운영시간: 평일 09:00~18:00
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