토지이음 홈페이지 지적도 무료열람 방법

국토교통부의 토지이음(토지e음) 홈페이지에서는 로그인이나 본인인증 없이도 누구나 지적도를 무료로 열람할 수 있습니다. 토지이용계획서 단순열람은 바로 인쇄까지 가능해 토지 확인이 필요한 분들에게 유용합니다.

 

토지이음 지적도란

지적도는 토지의 위치, 지번, 지목, 경계를 표시한 지도입니다. 흔히 '토지의 신분증'이라고 불리며, 토지의 성격과 활용 가능성을 확인할 때 기본 자료로 사용됩니다.

 

📌 지적도에서 확인할 수 있는 정보

지적도는 일반 지도나 지형도와 달리 행정·법적 목적을 위해 만들어진 공식 자료입니다. 지도를 통해 다음과 같은 내용을 살펴볼 수 있습니다.

• 개별 토지의 정확한 경계
• 개발 계획 및 주변 도로 구조
• 용도지역·지목 등 토지 활용 가능성
• 소유권 분쟁 예방용 기준 정보

이 정보는 토지의 성격을 파악할 때 가장 기초적인 자료로 활용됩니다.

 

📌 지적도를 꼭 확인해야 하는 이유

지적도와 등기부등본상의 면적이 서로 다르게 표시되는 경우가 종종 있습니다. 이 때문에 부동산 매매 전에는 반드시 지적도를 확인하는 것이 안전합니다.

 

지적도를 확인해 두면

• 경계 오류로 인한 분쟁을 예방하고
• 거래 과정에서 손해를 막고
• 계약의 신뢰도를 높일 수 있습니다.

부동산을 알아볼 때 가장 먼저 체크해야 할 자료가 지적도라고 생각하시면 됩니다.

 

지적도 무료 열람 가능한 곳

토지이음 홈페이지(eum.go.kr)에서 지적도를 무료로 열람할 수 있습니다. 토지e음은 별도의 로그인 절차 없이 이용할 수 있어 매우 편리합니다.

 

토지이음 홈페이지 메인 화면

 

특히 토지 지번만 알고 있다면 바로 열람이 가능해 정부24보다 빠르고 간단한 방식으로 많이 이용됩니다.

 

 

※ 아래에서 지적도를 실제로 열람하는 방법을 순서대로 안내해 드리겠습니다.

 

지적도 열람 방법

지적도는 토지이음 홈페이지에서 클릭 몇 번만으로 확인할 수 있습니다. '주소 검색' 또는 '지도 이동' 기능을 통해 원하는 필지를 쉽고 빠르게 찾을 수 있습니다.

 

▶ 주소 검색

토지e음 사이트에 접속하시면 첫 화면에 바로 검색창이 보입니다. 기본적으로 '주소 검색' 탭의 '토지이용계획' 항목이 선택된 상태로 되어 있기 때문에 별도 설정 없이 바로 사용할 수 있습니다.

• 검색 창에 지번, 도로명, 건물명 중 원하는 정보를 입력
• '열람' 버튼 누르면 해당 토지의 지적도와 이용계획을 확인할 수 있습니다.

토지e음 '주소 검색' 화면

▶ 주소 지도로 찾기

토지e음 첫 화면에서 '주소 지도로 찾기' 탭을 선택하면, 주소를 직접 입력하지 않고, 화면에 보이는 지도를 움직여 원하는 위치를 찾을 수 있습니다.

• 지도를 확대하거나 이동하면서 찾고 싶은 지역을 선택한 뒤,
• 표시되는 '토지이용계획 열람' 버튼을 누르면 해당 토지의 지적도 화면이 열립니다.

토지e음 '주소 지도로 찾기' 화면

 

▶ 이음지도 열기

위의 '주소 검색' 또는 '주소 지도록 찾기'에서 원하는 토지를 선택하며, 화면에 '이음지도' 버튼이 나타납니다.

이 버튼을 누르면 새로운 탭이 열리며, 이음지도 화면으로 이동합니다.

 

'이음지도 보기' 버튼(왼쪽), 이음지도 화면(오른쪽)

 

이음 지도에서는 선택한 토지의

• 지적도
• 토지이용계획
• 도시계획 정보 등을 보다 자세하게 확인할 수 있습니다.

 

지적도 보는법

지적도를 이해하기 위해서는 토지의 기본 단위인 필지(지번) 개념을 먼저 알아야 합니다. 필지는 토지를 나눈 최소 단위로, 부동산 거래도 필지 단위로 이루어집니다.

 

주요 지목 종류(예시)

• 대지: 건축이 가능한 땅
• 전(田): 물 없이 경작하는 밭
• 답(沓): 물이 필요한 논
• 과수원: 과일 재배용 토지
• 이 외에도 총 28가지 지목으로 분류됩니다.

지목은 용도지역·용도지구와 함께 토지 활용 가능성을 판단하는 기본 정보입니다.

 

토지이음 주요 서비스

'토지이음(eum.go.kr)'은 토지 이용규제, 도시계획정보 등 여러 사이트에 흩어져 있던 정보를 하나로 모아 제공하는 국토교통부의 종합 토지 포털입니다.

2021년 2월 1일부터 공식 서비스명 '토지e음'으로 운영되고 있으며, GIS 기반 지도 기능을 통해 지도 확대·축소, 위성 지도, 로드뷰 등 다양한 방식으로 토지 정보를 확인할 수 있습니다.

• 토지이용계획 열람: 용도지역, 용도지구 등 토지의 기본 규제 확인
• 도시계획 열람: 도시관리계획, 개발 제한 여부 등
• 지적도 무료열람: 로그인 없이 조회 가능
• 토지이용계획서 인쇄 가능: 열람 후 출력 가능

 

마무리

토지이음 홈페이지는 토지 이용규제와 도시계획 정보를 한눈에 확인할 수 있는 공식 서비스입니다. 지적도 열람도 로그인 없이 무료로 이용할 수 있어 부동산 거래나 토지 정보를 빠르게 확인해야 할 때 특히 편리합니다.

 

오늘 안내해 드린 내용 참고하셔서 지적도를 직접 열람해 보시면, 더 덩확하게 판단하는 데 도움이 될 겁니다.

 

📢 문의
• 토지이음 고객센터: 02-838-4405
• 평일 09:00~18:00)
※ 필지 관련한 상세 문의는 해당 지자체로 문의

---

👀 함께 보면 좋은 글

토지이용계획확인원 인터넷 발급 방법 (정부24)

 

부동산 실거래가 조회 사이트 (바로가기)

 

네이버 지도 CCTV 교통상황 실시간 보기